Бизнес — Офисное здание класса «А» София, Болгария
98% офисов арендуют!
Первоначальная площадь поверхности данных участка 1 833,0 м2
Плотность 60,00% 1 099,8 м2
Зеленые зоны 40,00% 733,2 м2
Коэффициент интенсивности 3,50 6 415,5 м2
Общая площадь, подземные уровни включены 10 355,74 м2
Магазин 990,17 м2
площадь конференц-228 на 147,12 м2
Ресторан 200 за 920,14 м2
Офисная площадь 5 406,30 м2
парк автомобилей 63 автомобилей 2 483,72 м2
площадь застройки 48% 876,3 м2
Общая площадь: надземные 4.0 7 408,89 м2
Общая площадь: надземные + подземный 9,40 10 355,74 м2
ПРЕЗЕНТАЦИЯ БИЗНЕС-ЦЕНТР
БИЗНЕС-ЦЕНТР / BC / — бутик класса А бизнес-здание, расположенное в одном из наиболее привлекательных и быстро развивающихся бизнес-зон столицы — в районе аэропорта София, в окружении исключительно новых бизнес-блоков.
Автобусные остановки линий 84 и 384 и станции метро с планируемым пуском в 2013 году в непосредственной близости от нашей эры.
За последние 3 года в районе аэропорта София является одним из наиболее быстро развивающихся мест бизнеса столицы. Около 45% современных промышленных объектов в Софии расположены в его окрестностях. Несколько крупных бизнес-проектов: Автосоюз центр, Porsche Бизнес-центр, аэропорт-центр София — были построены вдоль Christopher Columbus Boulevard. Здания ряда ведущих логистических компаний — DHL, Unimasters Solutions, TNT — также находятся в этой зоне.
Строительство нескольких крупных проектов со стороны международных инвесторов было предусмотрено.
Бизнес-центр расположен на площади участке 1,833 метров и имеет общую застроенную площадь 10,355 квадратных метров, в том числе 2 подземных и 10 надземных уровней.
Здание состоит из двух частей: двухэтажный коммерческий отдел (выставочный зал и ресторан) и офисный раздел восьмиэтажный, 36m в высоту от уровня его прилежащими сайта. Основные входы в офисных и торговых разделов с площади перед. Автомобиль доступа к двум подземных уровней осуществляется через открытый пандус автомобиль от юго-западной части имущества, Все зоны здания имеют доступную среду для людей с ограниченными возможностями, а также необходимые гандикап парковочных мест. Структура здания железобетонный каркас, с дополнительным Берлинская стена, лежащих в основе применяется к двух подземных уровнях.
Основные технические характеристики бизнес-центра
Фасадах и крышах
Внешний контур здания особенности овалы и острые углы, чтобы походить на форму глаза, разработанной в качестве декоративного элемента на крыше. Этот замечательный дизайн сделал БИЗНЕС-ЦЕНТР один из самых известных и инновационных структур в Болгарии.
Вплоть до уровня +9.00 м, подвесной фасад был построен из ETEM E-85 алюминиевых профилей, объединяющих два барьера с низким уровнем теплоотдачи двойное остекление и тепловые панели, выполненные из негорючего PVDF покрытием ЭНФ листа в секциях зоны толстой ,
Инновационная технология использует энергосберегающую систему двойного фасада для защиты от солнца, для
Перегрев / переохлаждение профилактики и повышения энергетической эффективности.
Концепция фасада для высокой секции состоит в построении конкретного двойного фасада
Система предлагает следующие преимущества:
• Буфер перегрева предотвращение;
• Защита от ветра;
• Солнечный щит;
• Естественная вентиляция / охлаждение в течение летних месяцев;
• Энергоэффективность;
• Механическая защита внутреннего фасада.
Двойной фасад Кожа состоит из наружного ‘кожи’, ‘внутренней’ кожи и воздушной прослойки между ними.
Наружная оболочка представляет собой ламинированные закаленное стекло панели — 12 / 1,76 / 12 Pl.B.Linea Azzurra и
10 / 1,76 / 10 — Pl.B.Linea Azzurra — со встроенной защитой от солнца печати, имеющий плотность 34,5%.
Внутренняя кожа была построена из серии ETEM E-45 фасад алюминиевых корпусов и перила
полосы из ELVAL ENF TM алюминиевого листа (негорючими PVDF покрытием ЭНФ листа) и HighQuality теплоизоляции.
Алюминиевый лист ELVAL ENF TM является негорючим и полностью соответствует международным
правила, касающиеся противопожарной защиты зданий и строительных материалов.
Подобные двойные фасады кожи были построены для двух других зданий в мире:
Штаб-квартира Армии Спасения в Лондоне и здание Мюнхенское перестраховочное общество.
Крыши плоские, с интенсивной растительностью. Для этой цели, толщина легковесного почвы
субстрат над шоу составляет 60 см, допускающие низких и средних деревьев, которые будут посажены.
Растительности высаживают на слое почвы на 35 см на уровне 32,67 м будет способствовать
снижение вредных выбросов СО2 в атмосферу, а также будет защищать последний этаж
от перегрева или переохлаждения.
Synergy пространств и интегрированные услуги для своих пользователей
Здание имеет 10 надземных и 2 подземных уровней, содержащих участки с различными
функции, направленные на прочное сочетание взаимовыгодных услуг. Коммерческие площади первого класса, пригодные для демонстрационных залов расположены на уровне земли и имеют большие окна, выходящие на улицу.
Бизнес-ресторан с лаундж-кафе и панорамной террасой на втором этаже было
специально разработан для удовлетворения обоих людей, работающих в здании и их деловых партнеров.
Конференц-залы (294 кв.м.) расположены на первом этаже. Они разделены с помощью
Dorma MOVEO подвижные стены и могут изменять свою площадь поверхности по отношению к конкретным
повод. Охраняемая крытая автостоянка гарантирует безопасность личных и корпоративных транспортных средств.
Централизованное управление включая обслуживание общих частей и систем,
чистка и безопасность, гарантирует высокий уровень обслуживания клиентов и занятости и безопасности
стандарты.
5 скоростных лифтов последней модели Space KONO Mono с интересной концепцией интерьера:
ЧЕТЫРЕ СЕЗОНА.
Современные офисные помещения
БИЗНЕС-ЦЕНТР предлагает современные класса А офисные помещения, допускающие:
different конфигурации малых и больших офисных помещений до 4 офисов на каждом этаже;
flexible расположение рабочих станций в офисе: фальшпол с категорией 7 компьютер
и высоковольтной проводки.
spacious номера с готового пола до потолка на расстоянии 2,80 (3,50 м между двумя плитами).
Стеклянный фасад по всей высоте этажей офиса обеспечивает естественный свет и
возможность безопасной вентиляции помещений.
individual выставление счетов и контроль затрат, самостоятельное управление микроклиматом в пределах
Номера с использованием / Система управления зданием BMS
low расходы на коммунальные услуги — двойная фасадная система кожи с буфером воздуха в середине защищает
комнаты от перегрева и переохлаждения.
high уровень безопасности — пожарной сигнализации и системы пожаротушения, CCV камеры в общий
районам и по периметру здания; безопасности СОТ, 24-часовое обслуживание пилотируемого безопасности,
контроль доступа.
торговые площади первого класса
На первом этаже здания включает в себя коммерческие площади, пригодные для транспортных средств, мебели или
оборудование выставочных залов. Помещение имеет четкие высоту 4,50 м, полезная площадь 671.79 м2 и
арендуемая площадь 725.06 м2.
Часть окон ShowRoom сталкиваются с главной дорогой: Christopher Columbus Boulevard и Продан
Tarakchiev-стрит, а их общая площадь составляет 472,5 квадратных метров. Магазин имеет два
входы: северные и южные, с автоматическими раздвижными дверями и 2 аварийных выходов, а может
можно разделить на две небольших магазинах.
Как и офисы, коммерческая площадь также позволяет для индивидуального биллинга через BMS, видео
наблюдения и безопасности ГНС. Его близость к обоим терминалам аэропорта Софии и ее ключа
расположение на перекрестке делает его идеальным для своих арендаторов, чьи цели являются болгарские и
международных клиентов.
Ресторан и кафе Lounge
Гросс арендуемая площадь: 674.70 квадратных метров (включая террасу с панорамным видом на 258,82 квадратных метров
с видом на гору Витоша), полезная площадь: 603.26 квадратных метров и 373.71 зала, включающих в себя
ресторан, гардероб и туалет для гостей. Количество мест в пределах помещения: 150;
Вместимость террасы: около 100.
Конференц-центр
БИЗНЕС-ЦЕНТР предлагает своим жильцам современный конференц-центр с полезной площадью
из 294 м2, который может быть разделен на 4 небольших помещений с помощью Dorma MOVEO подвижные стены, или
используется в качестве одной комнате. Конференц-залы находятся в распоряжении жильцов и без каких-либо конференц-залов
должны быть разделены в офисах. Это приведет к экономической и производительного использования
пространство в аренду.
Отделочные материалы и интерьер
Подвесные потолки AMF THERMATEX и фальшполы в офисных помещениях позволяют системе
интеграция и гибкость офисных помещений.
Приталенный ковровое покрытие в офисах и залах производится из натурального антистатические, высокую износостойкость
материалы высокого класса пожарной безопасности.
Решения и системы монтажа гарантируют, что здание будет функционировать в соответствии с
самого высокого класса Современные стандарты:
• BMS (система управления зданием)
• кондиционирование воздуха во всем
• высокоскоростные лифты
• системы пожаротушения внедренный
• два независимых источника питания.
• вверх современной безопасности и система контроля доступа.
Современные решения интерьера были предложены для общих частей здания и
конференц-блок. Высококачественные и благородные материалы повышают воздух престижа:
• натуральный камень пол был заложен как в интерьере фойе и в передней части здания;
• высокой акустической подкладкой из РЕСАП TOPAKUSTIK с натуральным шпоном в центральном холле;
• KNAUF Cleaneo акустический подвесной потолок;
• декоративные накладки из стекла интерьер с AGC Lacobel слоем лака во всех вестибюлях пола;
• KONE ПОЛНЫЙ ВХОДНОЙ ДВЕРИ из нержавеющей листовой стали накладки круглые двери лифта;
• Oikos декоративные интерьерные краски;
• Современная визуальная коммуникация: тотем, информационные табло, уведомления;
• Dekko светильники.
инвестор
Заранее благодарим Вас за положительный интерес!
