Проект: Паркинг /93 места/ + /10 паркоместа / 4 авто мивки, сервизи, кафе, офиси, шоурум- Летище Варна
Проект: Паркинг /93 места/ + /10 паркоместа / 4 авто мивки, сервизи, кафе, офиси, шоурум- Летище Варна
1. Цена проект / одобрен/ + земя 6250 кв.м – 1 000 000 EUR / 160 EUR/кв.м – 500 000 EUR веднаха + 500 000 EUR/ 50 вноски по 10 000 евро на месец без оскъпяване на цената/
2. Готов за експлотация – 2 000 000 EUR
3. Под наем 0,50 eur/кв метър на месец без ДДС / или = 6250*0,50 = 3125 EUR- актуализира се всяка година с % годишна инфлация.
Инвеститора: Сам го построява за негови разноски. След започване на експлотацията / максимум до 1 година/ – след това започва да тече наема на земята. Експлотацията е до 20 години, след 20 години, наема се прекратява.
Пример да приход:
93 автомобила / в момента цената е 5 EUR на ден/ – 13 950 EUR – при 100% на месец
12* 13 950= 164 700 EUR на година
+ наем 4/ клетки/ автомивки / наем на клетка 250 EUR/ = 1000 eur = 12*1000 = 12000
+ наем 6 /клеткиi/ сервиз / наем на сервиз – по 700 ЕUR/ – 4200 EUR =12*4200= 50400
+ наем кафе бар – 1000 EUR = 12*1000 = 12 000
+ Наем Шоурум / скъпи автомобили и мотори/ – 2000 EUR = 12*2000= 24000
+ 4 офиса * 250 EUR = 1000 EUR = 12*1000= 12 000 EUR
+ Магазин * 1000 EUR = 1000 EUR= 12* 1000= 12 000 EUR
Тотал Приходи на година: 287 100 EUR
Разходи за година; 2500 евро на месец *12= 30 000 ЕUR / за охрана и персонал за авто паркинга/
