Без прецедент!
800кв. метра застроена площ замо за 1200 евро / квадрата!Жилищата достигат цени в центъра на Морската столица на България Варна от 1500 до 3000 евро квадрата!
Хотел – ресторант “Юпитер+” *** – целогодишен хотел, в центъра на гр. Варна, с обща площ от 800 кв.м. Сградата е построена през 2004 г. и разполага с 8 жилищни и нежилищни етажа.
Хотелът се намира в бизнес – банковия район на центъра на Варна с удобен автомобилен достъп, в непосредствена близост до културно – историческия и търговски център на града, както и до Приморската градина, Търговско и Пътнически пристанища, Централна митница. и ЖП гарата.
Конструкция на сградата: монолитна, фундамент – плоча /дебелина 1,5м/, стоманобетонни междуетажни и покривни плочи, колони, антисеизмични колони.
Стени /вътрешни и външни/: тухла – 25 см, вътрешна обшивка – гипсокартон. Фасадата е облицована с естествен гранит.
Изолация на сградата: топлоизолация – 5 см от външната страна, минерална вата в обшивка от гипсокартон от вътрешната страна. Добра звукоизолация.
Дограма: окачена полуструктурна стъклена фасада “Алумил”, стъклопакет /тъмно зелен цвят/ – 6мм стоп-сол стъкло + 4мм нискоемисионно стъкло.
Стълбище: осветление – оберлихт + противопожарен люк, парапет – инокс, облицовка на стъпалата – гранитогрес 8 мм.
Техническа инфраструктура и вградено техническо оборудване на хотела:
1. Собственост на хотела – ел. Трафопост, намиращ се на 150 м от хотела.
2. Водоснабдяване и канализация – пластмасови тръби.
3. Водонагревателна система – ел. титани /700л/, водна помпа.
4. Телефонна мрежа – АТС Panasonic, 16 вътр. номера, софтуер за отчитане и заплащане на разговори.
5. Мрежа за кабелна телевизия.
6. Интернет мрежа – сървър, достъп във всяка стая.
7. Пътнически асансьор – 320кг, за 4 човека, електрически с микрочестотно моторно управление, кабина “Лукс”.
8. Централна климатизация “Daikin” – многозонова, директно изпарение, екологичен фреон.
9. Вентилация: смукателна – 2 кухни, 1 ресторантска зала; налягане – 1 за ресторанта, 1 за кухнята + нагреватели за въздух, смукателна вентилация на всички санитарни и технически помещения.
10. Кухненски асансьор /двусекционен/ – 100 кг., инокс, 2 станции – ресторант, кухня.
11. Пожароизвестителна система: централна, сирени, датчици във всички стаи.
12. Сигнално – охранителна система + паник – бутони за обаждане на персонала на охраната.
Партер: фоайе на рецепцията на хотела, оборудване: автоматични врати, рецепция, компютър, принтер, каса, мебели за гости, кафе машина – робот, хладилна витрина, багажно отделение, стая за титани, кабинет, санитарен възел + съблекалня за персонала , санитарен възел за гости.
Втори етаж: кухня – самостоятелен изход от сградата за зареждане с гориво, техническо помещение, душ + тоалетна за персонала, съблекалня, кухня – 5 подготвителни маси с хладилници за месо, риба, яйца, птици, зеленчуци и плодове, студена кухня, топла кухня – хладилници, професионално оборудване: 2 конвекторни фурни, 4 газови котлона, скара, 4 фритюрника, микровълнова фурна, подвижна техника като миксери и др.
Трети етаж: ресторант – 30 места – фоайе, тоалетни /дамски, мъжки/, зала оборудвана за 30 места, бюфет /хладилна витрина, кафе машина, хладилници, компютър + касов апарат/, музикална техника, перално помещение + професионална пералня .
От четвърти до осми етаж – хотелски етажи: 4 апартамента, 6 двойни стаи, перални /перални, сушилни/.
Хотелски стаи: В стаята: кабелна телевизия, интернет, хладилник /мини-бар/, сейф с кодово заключване, телефон, пълно хотелско обзавеждане. Всички стаи са с баня с вана.
Хотелски апартаменти: Антре, спалня. Стаите са отделни. Към антрето има тоалетна за гости, към спалнята има вана, биде, тоалетна, мивка, сауна за 3 човека.
Всяка стая разполага с телефон, телевизор, мини-бар. Залата разполага с удобни мебели за приемане на гости, работа, рум сервиз. Сейф със секретно заключване.
Опции за експлоатация на сградата:
Благодарение на удобното местоположение и конструкция на сградата /вътрешните стени не са носещи/, сградата може лесно да се преконфигурира и експлоатира:
- като офис пространство;
смесено предназначение: офиси + частично запазване на хотелска база за бизнес пътуващи.
Предложение за продажба
Възможност за продажба на хотела като недвижим имот или чрез апортна вноска в капитала на ново юридическо лице. лица. Във всеки случай сделката не се облага с ДДС.
