Проект: Парковка /93 места/ + /10 парковочных мест / 4 автомойки, СТО, кафе, офисы, выставочный зал — Аэропорт Варна
Проект: Парковка /93 места/ + /10 парковочных мест / 4 автомойки, СТО, кафе, офисы, выставочный зал — Аэропорт Варна
1. Стоимость проекта /утверждена/ + земельный участок 6250 кв.м — 1 000 000 евро / 160 евро/кв.м — 500 000 евро сразу + 500 000 евро/ 50 рассрочек по 10 000 евро в месяц без повышения цены/
2. Готов к эксплуатации — 2 000 000 евро.
3. Аренда 0,50 евро/квадратный метр в месяц без НДС / или = 6250*0,50 = 3125 евро — обновляется каждый год с учетом % годовой инфляции.
Инвестор: Сэм строит его за свой счет. После начала эксплуатации /максимум до 1 года/ — тогда начинает поступать арендная плата за землю. Срок эксплуатации до 20 лет, после 20 лет аренда прекращается.
Пример дохода:
93 машины / на данный момент цена 5 евро в сутки / — 13 950 евро — под 100% в месяц
12* 13 950 = 164 700 евро в год
+ аренда 4/ ячеек/ автомойки / аренда за ячейку 250 евро/ = 1000 евро = 12*1000 = 12000
+ аренда 6 /клеток/ мастерской / аренда мастерской — 700 евро каждая/ — 4200 евро =12*4200= 50400
+ аренда кафе-бара – 1000 EUR = 12*1000 = 12 000
+ Аренда автосалона /дорогие автомобили и мотоциклы/ – 2000 EUR = 12*2000= 24000
+ 4 офиса * 250 евро = 1000 евро = 12*1000= 12 000 евро
+ Магазин * 1000 евро = 1000 евро= 12* 1000= 12000 евро
Общий доход в год: 287 100 евро.
Расходы за год; 2500 евро в месяц *12= 30 000 евро / на охрану и персонал автостоянки/
