Беспрецедентный!
800 кв. метров застроенной площади по 1200 евро/кв.м!Квартиры в центре морской столицы Болгарии Варна достигают цены от 1500 до 3000 евро за кв.м!
Внутри этажное распределение и оборудование гостиницы:
Гостиница — ресторан “Юпитер +” *** — круглогодичный отель, в центре города Варна, с развернутой площадью – 800 кв.м. Здание построено в 2004 г. и имеет 8 жилых и нежилых этажей.
Гостиница расположена в бизнес — банковском районе в центре города Варны с удобным подъездом для автомобилей, в непосредственной близости к культурно — историческому и торговому центру города, а также к Приморскому саду, Торговому и Пассажирскому портам, Центральной таможне и Железнодорожному вокзалу.
Конструкция здания: монолитная, фундамент – плита /толщина 1,5 м/, железобетонные межэтажные и подкрышная плиты, колонны, противосейсмические колонны.
Стены /внутренние и внешние/: кирпичные – 25 см, внутренняя обшивка стен – гипсокартон. Фасад облицован натуральным гранитом.
Изоляция здания: теплоизоляция – 5 см с внешней стороны, минеральная вата в гипсокартонной обшивке с внутренней стороны. Хорошая звукоизоляция.
Окна: подвесной полуструктурный стеклянный фасад “Alumil”, стеклопакет /темно зеленый цвет/ – 6мм стоп — сол стекло + 4 мм низко эмиссионное стекло.
Лестничная клетка: освещение — оберлихт + пожарный люк, перила – инокс, облицовка ступенек – гранитогрес 8 мм.
Техническая инфраструктура и встроенное техническое оборудование гостиницы:
1. В собственности гостиницы – эл. Трафопост, находящийся в 150 м от гостиницы.
2. Водопровод и канализационная системы – пластиковые трубы.
3. Система подогрева воды – электрические титаны / 700 л /, водонапорный насос.
4. Телефонная сеть – автоматическая телефонная централь “Panasonic”, 16 внутр. номеров, софтвер для отчета и оплаты разговоров.
5. Сеть для кабельного телевидения.
6. Интернет сеть – сервер, выход в каждом помещение.
7. Пассажирский лифт – 320кг, на 4 человек, электрический с микро частотным управлением двигателя, кабина “Люкс”.
8. Центральная климатизация “Daikin”- мультизональная, прямого испарения, экологичный фреон.
9. Вентиляция: вытяжная – 2 кухонные, 1 ресторанного зала; нагнетательная – 1 для ресторана, 1 для кухни + обогреватели для воздуха, вытяжная вентиляция всех санитарных узлов и технических помещений.
10. Кухонный лифт /двухсекционный/ — 100 кг, инокс, 2 станции — ресторан, кухня.
11. Пожарно — известительная система: централь, сирены, датчики во всех помещениях.
12. Сигнально — охранная система + паник — бутоны для персонала для вызова охраны.
Первый этаж: приемное фойе гостиницы, оборудование: автоматические двери, рецепция, компютер, принтер, кассовый аппарат, мебель для гостей, кофейный аппарат – робот, холодильная витрина, багажное отделение, помещение для титанов, офис, санитарный узел + раздевалка для персонала, санитарный узел для гостей.
Второй этаж: кухня – самостоятельный выход из здания для заправки, техническое помещение, душ + туалет для персонала, раздевалка, кухня — 5 подготовительных столов с холодильниками для мяса, рыбы, яиц, птицы, овощей и фруктов, холодная кухня, теплая кухня – холодильники, профессиональная техника: 2 конвекторные духовки, 4 газовые плиты, гриль, 4 фритюрницы, микроволновая печь, подвижное техническое оборудование, такое как миксеры и т.д.
Третий этаж: ресторан – 30 мест – фойе, туалеты /дамский, мужской/, зал, оборудованный на 30 мест, буфет /холодильная витрина, кофе — машина, холодильники, компьютер + кассовый аппарат/, музыкальная аппаратура, моечное помещение + профессиональная моечная машина.
С четвертого по восьмой этаж — гостиничные этажи: 4 апартамента, 6 двухместных номеров, прачечная /стиральные машины, сушка/.
Гостиничные номера: В номере: кабельное TV, интернет, холодильник /мини-бар/, сейф с кодовым замком, телефон, полный гостиничный комплект мебели. Все номера имеют санитарный узел с ванной.
Гостиничные апартаменты: Зал, спальная комната. Комнаты отдельные. К залу есть туалет для гостей, к спальной комнате ванна, биде, туалет, умывальник, сауна на 3 чел.
В каждой комнате телефон, телевизор, мини — бар. В зале удобная мебель для приема гостей, работы, рум — сервиса. Сейф с кодовым замком.
Опции эксплуатации здания :
Благодаря удобному местонахождению и конструкции здания /внутренние стены не являются несущими/, здание легко можно переконфигурировать и эксплуатировать:
- как офисные площади;
смешанным предназначением: офисы + частичное сохранение гостиничной базы для командированных лиц.
Предложение о продаже
Возможность продажи отеля как недвижимость или через апортный вклад в капитал нового юр. лица. В любом случае сделка не облагается НДС.
