Роскошные апартаменты на берегу моря, Нет комиссии от покупателя, Luxury apartments on the beach, no commission from the buyer

Информация для инвесторов

Moody’s повысило рейтинг Болгарии до Baa1, изменив прогноз на стабильный с положительного — 12 октября 2020 г.
Global Credit Research — 12 октября 2020

https://seenews.com/news/moodys-upgrades-bulgaria-to-baa1-changes-outlook-to-stable-from-positive-716884

СОФИЯ (Болгария), 12 октября (SeeNews) — Moody’s Investors Service сообщило, что оно повысило приоритетные необеспеченные и долгосрочные рейтинги эмитента Болгарии в иностранной и местной валюте до Baa1 с Baa2 и изменило прогноз на стабильный с положительного.

Moody’s также повысило приоритетный необеспеченный рейтинг программы MTN Болгарии с (P) Baa2 до (P) Baa1, говорится в заявлении агентства в пятницу.

Одной из основных движущих сил модернизации стало продвижение страны к вступлению в зону евро, что, как ожидается, усилит институциональный потенциал и формирование политики.

Moody’s также сообщает в своем заявлении:

«ОБОСНОВАНИЕ РЕЙТИНГОВ

ОБОСНОВАНИЕ ОБНОВЛЕНИЯ ДО Baa1

ПЕРВЫЙ ДРАЙВЕР: РАСШИРЕНИЕ ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА И РАЗРАБОТКА ПОЛИТИКИ В КРИТИЧЕСКОЙ ФАЗЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ СТРАНЫ

Первая движущая сила модернизации основана на продвижении Болгарии к вступлению в зону евро и связанном с этим укреплении институционального потенциала и разработки политики. 10 июля 2020 года президент Европейского центрального банка (ЕЦБ), министры финансов еврозоны, министры финансов и управляющие центральных банков Дании и Болгарии приняли решение включить болгарский лев в Механизм обменного курса (ERM II) I, который является одним из последних важных шагов перед вступлением в зону евро. Объявление на фоне срыва коронавируса является результатом комплексной программы реформ. По состоянию на июль 2020 года Болгария полностью завершила действия, принятые страной в следующих семи ключевых областях: 1) банковский союз, 2) макропруденциальный надзор, 3) небанковский надзор, 4) система несостоятельности, 5) усиление система противодействия отмыванию денег, 6) модернизация структуры государственных предприятий (ГП) в соответствии с передовой международной практикой и 7) реализация закона о ратификации соглашения о переводе и взаимном распределении взносов в единый фонд урегулирования несостоятельности. Параллельно Европейский центральный банк (ЕЦБ) и Болгарский национальный банк (БНБ) установили тесное сотрудничество в области банковского надзора.

По мнению Moody’s, успешное завершение программы реформ свидетельствует об убедительности стремления Болгарии присоединиться к зоне евро. Moody’s считает, что эффективность политики Болгарии за последние годы повысилась. Ключевой институциональный механизм — валютный совет с евро в качестве резервной валюты — опирается на продуманную денежно-кредитную и макроэкономическую политику, обеспечивая стабильную основу для экономической деятельности в очень нестабильной международной среде. Авторитет валютного совета также зависит от структурно разумной фискальной позиции страны.

В дальнейшем Moody’s ожидает, что Болгария продолжит проводить разумную экономическую и финансовую политику, поскольку для вступления в зону евро потребуется как устойчивое экономическое сближение, так и готовность участвовать в банковском союзе. Что касается экономической конвергенции, соблюдение критериев конвергенции уже продвинуто, как отмечено в отчете ЕЦБ о конвергенции за 2020 год.

С макропруденциальной и банковской точки зрения, Moody’s считает, что тесное сотрудничество между ЕЦБ и BNB и включение пяти крупнейших банков, действующих в Болгарии, под надзор ЕЦБ, будет способствовать дальнейшему улучшению нормативно-правовой среды системы и будет способствовать внедрению передовой практики.

Наконец, правовая база Болгарии будет усилена по мере адаптации национального законодательства к полному соответствию статье 131 Договора в областях независимости центрального банка, запрета на денежное финансирование и правовой интеграции в Евросистему.

ВТОРОЙ ДРАЙВЕР: СНИЖЕНИЕ ПОДЛИННОСТИ ИНОСТРАННОМУ ДОЛГОВОМУ РИСКУ, КРУПНЫЕ ФИСКАЛЬНЫЕ РЕЗЕРВЫ И ОЖИДАНИЯ, ЧТО ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ ФИНАНСОВАЯ И ДИНАМИКА ДОЛГА ПОСЛЕ ПАНДЕМИЧЕСКОЙ ДИНАМИКИ СОХРАНИТ СИЛЬНЫЙ БАЛАНС ПРАВИТЕЛЬСТВА

Второй фактор повышения рейтинга связан с укреплением кредитоспособности Болгарии, несмотря на негативное влияние пандемии коронавируса. Вступив в ERM II, Болгария делает важный шаг в сторону еврозоны, экономической зоны, с которой страна имеет прочные связи. В 2019 году 80% общего государственного долга Болгарии было номинировано в евро. Согласно методологии суверенных рейтингов Moody’s, высокая доля долга, номинированного в иностранной валюте, снижает нашу оценку устойчивости бюджета, чтобы отразить риск внезапного роста процентных расходов и увеличения объема долга в случае обесценения валюты, тем самым увеличивая общий суверенный рейтинг. долговая нагрузка и снижение ее доступности. В случае Болгарии весьма надежный валютный совет, действующий уже более двух десятилетий, снижает этот риск. Введение ERM II еще больше снижает этот риск, поскольку приближает Болгарию к преобладающей валюте эмиссии.

Кредитный профиль Болгарии также выигрывает от укрепления сильного баланса правительства. Четыре года роста структурного профицита бюджета привели к тому, что отношение долга к ВВП в 2019 году составило 20,4%, что является вторым самым низким уровнем в Европейском союзе
Новое законодательство в Болгарии эффективным с мая 2009 года дает иностранным инвесторам в Болгарии значительные преимущества как с точки зрения своего бизнеса в этой стране и в личном плане, как иностранные граждане. С одной стороны, бизнес-инвесторов при поддержке мер по поощрению инвестиций предусмотренных Закона о поощрении инвестиций и правила ее реализации. С другой стороны, иностранные инвесторы, которые вложили в Болгарии более BGN 1 миллион (511 292 EUR) предоставляется особый статус правительства в соответствии с законодательством в настоящее время вступили в силу.
В рамках этой программы, иностранные инвесторы могут получить постоянный вид на жительство, а вместе с их семьями, насладиться уникальной привилегией быть освобождены от обязанности по урегулированию и физически находиться в Болгарии, как это предусмотрено статьей 40, пункт 1, пункты 5 и 6 иностранцев в Республике Болгарии Закон (FRBA). Это освобождение распространяется только на иностранных инвесторов распространяются положения статьи 25, пункта 1, пункты 6, 7 или 8 FRBA, и членов их семей. Постоянный вид на жительство выдается Министерством внутренних дел на основании свидетельства Министерства финансов подтверждающие количество и тип инвестиции. Иностранные инвесторы проведение таких разрешений могут свободно въезжать и выезжать из Болгарии без ограничения времени только потому, что они сделали значительные инвестиции в местную экономику в соответствии с упомянутой выше статье.

               Чтобы подать заявление на постоянный вид на жительство, иностранный инвестор вступает в Болгарию виза типа D. строгие юридические процедуры на месте и должны соблюдаться. На первом этапе выдачи сертификата Министерства финансов, второй — выдача визы типа D, и, наконец — выдача разрешения на постоянное проживание. Процедур предусмотренных иностранцев в Республике Болгарии Закона, Правил по ее реализации и Постановление об условиях и порядке выдачи виз и определение визового режима. Эти правовые документы, регулирующие въезд и проживание в и уходе Республики Болгария, не являющихся гражданами ЕС, это те граждане, которые выше преимущества проживания применяются. Права граждан ЕС регулируются граждан Европейского Союза и членов их семей въезде и пребывании в и выезда из Республики Болгария закона.

Вы можете найти дополнительную информацию о требованиях, соответствующих инвестиций, финансирования инвестиций и правовые условия, касающиеся инвестиционной программы, места жительства и гражданства на сайте Болгарского агентства инвестиций (IBA).
                     Задача IBA является поддержка потенциальных и существующих инвесторов в исследования инвестиционных возможностей в Болгарии и реализации новых проектов. Его команда состоит из 35 специалистов в Софии и еще несколько за границей, все они работают в соответствии с самыми высокими управления проектами, делового доверия и достоверности. IBA имеет право обращаться напрямую все государственные учреждения в Болгарии с целью облегчения входа и развития бизнеса инвесторов в Болгарии.  IBA является органом, выдающим сертификаты инвестор и применения мер по поощрению инвестиций в рамках Закона о поощрении инвестиций. Она обеспечивает пользовательский административных и информационных услуг для инвесторов в отношении инвестиционного климата и бизнес-климат в Болгарии, а также мест и промышленных зон инвестировать дюйма
Полезные связи Вы  можете найти подробную информацию о курсах обмена валют на официальном сайте Болгарского Национального Банка
Вы можете найти информацию о валютном контроле на веб-сайте Агентства InvestBulgaria.
Содействия иностранному инвестированию
                Одним из основных приоритетов Республики Болгария привлечения инвестиций на своей территории, регулирующих деятельность государственных органов в области поощрения инвестиций, а также защиту прав инвесторов.
Одной из главных задач Болгарии является повышение конкурентоспособности болгарской экономики через стимулирование инвестиций в научные исследования, инновации и технологического развития с высокой добавленной стоимостью продукции и услуг, при соблюдении принципов устойчивого развития. Другие включают улучшение инвестиционного климата и достижения межрегионального сплоченности в социально-экономическое развитие и создание новых, высокопроизводительных рабочих мест.
Поощрения Инвестиций ACT

Как зарегистрировать компанию

Вы можете найти дополнительную информацию на веб-сайтах:

Реестр агентство

Болгарское инвестиционное агентство

БОЛГАРСКАЯ ТОРГОВО-ПРОМЬІШЛЕННАЯ ПАЛАТА 

Импорт и экспорт
Вы можете найти полную информацию о импорте и экспорте условия на следующий веб-порталов:

Министерство финансов

Таможенное агентство.

Министерство экономики, энергетики и туризма

Связаться с агентом